Кадастровая стоимость жилья: способы получения информации на сайте Росреестра

Кадастровая стоимость жилья: способы получения информации на сайте Росреестра

Расположение, площадь, год постройки и состояние недвижимости влияют на размер ее кадастровой стоимости. Эта цифра для каждого объекта высчитывается специалистами Росреестра – Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии. На интернет-портале Росреестра можно получить такую информацию по любому недвижимому объекту, причем, для этого предусмотрено несколько способов. О том, как узнать кадастровую стоимость жилья, поговорим в статье.

Содержание:

Особенности получения услуги

Кадастровая стоимость – это цена недвижимого имущества, которая определяется в процессе ее проверки государственными специалистами. Полученные в ходе оценки сведения записываются в Едином гос. реестре недвижимости. Определять этот показатель стали только с 2014 года, после того как началось ведение кадастрового учета.

На кадастровую стоимость влияют:

  • дата постройки здания (чем старше дом, тем дешевле квартиры в нем);
  • средняя цена кв. метра жилплощади в выбранном населенном пункте;
  • престижность района, в котором расположен дом, его удаленность от центра, объектов инфраструктуры.

Рассчитанную стоимость используют при:

  • начислении налоговых платежей (собственник недвижимости оплачивает имущественный налог, согласно насчитанной специалистами госоргана стоимости жилья);
  • расчете госпошлины за наследство;
  • получении кредита по ипотеке (банк использует информацию для формирования оценки);
  • при купле-продаже квартиры.

Как узнать данные через интернет?

Для получения сведений на сайте Росреестра предусмотрено множество способов. Один из них – оформление выписки из ЕГРН, где будет отображена нужная информация. Перед тем как узнать кадастровую стоимость квартиры таким способом, нужно пройти авторизацию на сайте. Сделать это можно через учетную запись портала Госуслуги – ЕСИА. На главной странице сайта Росреестр нужно нажать кнопку «Личный кабинет». Система запросит данные и предложит сохранить их для последующего входа. Войдя в ЛК, пользователь сможет отправить запрос на получение выписки и узнать о ее готовности с помощью уведомлений системы.

Если пользователь еще не имеет аккаунта на сайте Госуслуги, узнать кадастровую стоимость жилья получится через другие онлайн-сервисы, не требующие авторизации. К ним относятся разделы «Получение сведений онлайн» и «Публичная кадастровая карта».

Заказ выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – это официальный документ, который содержит информацию об объекте недвижимости и его собственниках. Заказать его можно через официальный сайт Росреестра. Срок изготовления справки – 3 дня. Стоимость услуги зависит от того, кто является заявителем, – физическое или юридическое лицо, а также от вида документа. Для физлиц выписка будет стоить от 300 рублей, для юридических – от 950 рублей.

Для оформления справки необходимо перейти в один из разделов каталога услуг, в зависимости от категории заявителя – «Юридическим лицам» или «Физическим лицам». В перечне услуг нужно выбрать «Получить сведения из ЕГРН».

поиск услуги

Пользователю будет предложено заполнить электронную форму, указав адрес, тип объекта, его кадастровый или условный номер.

заполнение заявления

О готовности результата пользователь будет уведомлен через личный кабинет. Проверять статус запроса можно онлайн, через портал Росреестра. Для этого на сайте предусмотрен электронный сервис. В нем указывается номер поданного запроса. Для получения документа, если выбран бумажный формат, нужно посетить подразделение ведомства заявителю лично.

 

Просмотр информации онлайн

Не имея аккаунта на госпортале, можно узнать кадастровую стоимость жилья по его номеру или адресу с помощью онлайн-сервиса «Справочная информация…online». Чтобы воспользоваться сервисом, нужно загрузить его через каталог портала. Гражданину достаточно указать один из критериев поиска – условный номер, номер права или точный адрес.

список сервисов

Использование сервиса бесплатное. Доступ к нему может получить любой желающий, однако в результатах будут представлены лишь общедоступные данные. Также стоит учитывать, что сведения, полученные при запросе, предоставляются только с ознакомительной целью. Они не могут быть использованы как официальный документ в суде или нотариальной конторе. Если требуется бумага с печатью, придется заказывать выписку платно.

Использование публичной карты

Еще один способ узнать кадастровую стоимость жилья – воспользоваться публичной кадастровой картой. Это бесплатный интерактивный сервис, который можно запустить с сайта Росреестра. Для этого нужно перейти на главную страницу ресурса, опуститься ниже блока новостей. Также ссылка на ПКК есть в разделе «Электронные сервисы».

После запуска публичной карты пользователю необходимо указать в поисковой строке кадастровый номер объекта или его полный адрес. Найденный объект будет отмечен на карте желтым цветом. В информационном окне слева появятся подробные данные по нему:

  • его тип;
  • статус;
  • полный адрес;
  • уточненная площадь;
  • разрешенное использование;
  • дата постановки на учет;
  • дата изменения сведений в ГКН;
  • кадастровая стоимость.

публичная карта

Если пользователь не знает точный адрес недвижимости и кадастровый номер, можно найти ее на карте в ручном режиме. Для этого в поисковой строке достаточно указать населенный пункт или город, в котором расположен объект. Дальше, прокручивая колесико мышки, нужно приблизить карту и найти на ней нужный дом или участок. По клику на его изображение на карте откроется информационное окно со всеми данными.

pcxs2 bios
odessameetlove.com
roms-download.com
utorrent 2.2
wii iso download sites